这时候主要是查看开发商是否具有企业法人营业执照、房地产开发企业资质证书，并且是否在资质规定的范围内进行开发，如必须有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证，并且要签订国家工商行政管理总局、国家城乡和住房建设部制定的商品房买卖合同（示范文本）。
4.购房流程符合规定
正确的流程是：首先签订认购书，交纳定金，确定房产楼层、地址、户型、房号、面积、单价、总价、付款方式、认购条件等；其次是签订买卖契约，即按照认购书中规定的时间、地点签订商品房预售契约，这是整个买房过程中最重要的一环；接下来是预售登记，即要在签订契约后30天内到所属房屋土地管理部门办理预售登记，同时交纳印花税，这样这份契约才具有法律效力；最后是按照契约的有关条款约定，付清房款，这样交房时就可以签订管理公约、办理入住手续了。